일본 방찾기에 관해서

방 찾을때의 주의점

‘역 근처가 좋다’, ‘신축건물이 좋다’, ‘남향이 좋다’, ‘도심에 살고 싶다’, ‘넓은 방이 좋다’등 집을 구할 때 우선시 되는 요건들은 다수 있습니다. 요금에 한계를 정하지 않으면 요건을 만족시킬 수 있을지도 모르지만 지불할 수 있는 집세는 한계가 있겠지요. 그래서 보금자리를 찾는 방법을 전수해드립니다!

1.예산 설정

・매월 집세 상한
월수입의 25~30%이내를 넘지 않도록 설정하는 것을 추천합니다.

・초기비용
보통 6개월 분의 집세를 필요로 하지만, 처음에 초기비용을 준비할 수 없다면 보증금, 사례금이 싼 물건도 있으므로 그런 집들을 중심으로 보는 것이 좋습니다.

2.지역

・통근, 통학시간
근무처나 학교 등 자주 가는 역을 중심으로 통근에 어느 정도의 시간을 투자할 수 있겠는가를 생각합니다. 근무처 등은 중심지일 경우가 많으므로 통근시간을 단축하기 위해서는 당연히 집세가 비싸집니다.

・노선
야마노테 노선, 마루노우치 노선, 긴자 노선 등 인기있는 노선은 편리하지만 당연히 집세가 비쌉니다. 그러나 통근시간을 굳이 늘리지 않고도 비인기노선으로 바꾸어 선택하게 되면 집세를 낮출 수 있으므로 그런 정보의 수집도 필요합니다. 이해가 잘 안되는 점은 언제든지 문의하십시오.

3.레이아웃 및 구조

・방의 종류
함께 사는 인원에 따라 필요한 방과 배치가 달라집니다. 혼자서 사는 경우 원룸, 1K, 1DK, 1LDK 등 그 사람의 라이프스타일에 따라 선택하게 됩니다. 또한 두 사람이 함께 사는 경우에는 2K, 2DK, 2LDK 등이 좋겠습니다.
1K에 두 사람이 함께 살면 집주인이 싫어하는 경향이 있으나, 집주인에 따라서는 허락하는 경우도 있기 때문에 그런 점은 솔직하게 이야기하고 맡겨주시면 저희 회사 직원이 교섭을 하도록 하겠습니다.

・건물의 구조
건물에는 목조, 철골조, 철근 콘크리트조, 철골 철근 콘크리트조 등 구조가 다양합니다.
보통 알기 쉽게 목조 아파트(목조2층건물), 빌라(코보), 맨션으로 구분됩니다. 당연히 맨션타입 등 튼튼한 구조일수록 집세가 비싼 경향이 있습니다.

・건축 년수
신축 물건은 인기가 집중되어 집세가 비쌉니다. 오래된 건물일수록 집세가 싼 경향이 있습니다.

4.특징

・보안
보안 면에서 대표적인 것은 도어록(자동잠금장치-auto lock)입니다. 그 외 인터폰, 감시카메라와 관리인상주 등 여러가지 보안서비스가 있습니다.

・택배박스
부재중에 도착한 짐을 맡아두는 박스입니다. 낮시간에 대부분 집을 비우는 분에게 필요한 설비입니다.

・다락방
쓸모없는 공간을 활용하여 복층형 다락방을 만들어 넓은 수납공간을 확보할 수 있습니다.

・전기곤로, 가스곤로
전기곤로, 가스곤로 등으로 나뉘며 특히 최근의 전기곤로는 화력이 우수하여 이전과 같은 불편은 없습니다. 또한 화재의 위험도 예방할 수 있는 메리트가 있습니다.

・욕실 건조
욕조에 건조기와 난방 등의 기능을 추가하여 세탁물을 건조시킬 때에도 활용 가능하여 편리합니다.

・바닥 난방
열은 상승합니다. 집 전체를 마루에서 덥히는 것으로 일본의 보통 난방보다 따뜻하게 느낄 수 있습니다.

・그 외에
그 외에도 시스템키친과 욕실수납장, 인터넷, BS(위성방송)/CS(케이블방송), 유선방송 등의 설비가 있으므로 체크해두시기 바랍니다.

5.그 외에

・주변환경
편의점, 슈퍼마켓 등 일상생활에 필요한 것이 근처에 모여있는지 체크할 필요가 있습니다.

・2층 이상
채광이나 도둑, 창문을 열어둘 수 없다는 이유로 1층보다 2층 이상의 물건을 선호하여 층수가 높아질수록 집세가 비싸집니다.

・수납 공간
욕실, 화장실의 분리

・실내세탁기를 두는 장소

・나무바닥

・소음발생이 적은 건물 구석에 위치한 집

・엘리베이터