Sobre locação de imóveis no Japão

Detalhes importantes ao procurar um imóvel

Há muitos pedidos recebidos daqueles procurando por apartamento, entre eles “eu gostaria de morar próximo a uma estação”; eu gostaria de morar em um imóvel novo"; "eu quero morar numa área urbana, ou “ eu quero um apartamento espaçoso”. Embora seja possível cumprir essas condições caso não haja limite estipulado no preço, normalmente existe um limite da quantia de aluguel que o cliente pode pagar.
Abaixo, há dicas para encontrar um quarto que o mais adequado para você.

1.Criando um orçamento

・Aluguel Mensal Máximo
É recomendável de 25% a 30% da renda mensal.

・Pagamento Inicial
É necessária uma taxa de seis meses de aluguel ao assinar o contrato. Caso você não possa pagar, é melhor encontrar um apartamento em que o depósito e o dinheiro da seja relativamente mais barato.

2.Área

・Área de Transporte
Avalie o tempo gasto no transporte diário ao escolher o apartamento. Como a maioria dos escritórios ficam localizados na cidade, o aluguel na região será relativamente mais alto.

・Linha ferroviária
Os apartamentos populares geralmente ficam ao longo das linhas Yamanote, Marunouchi e Ginza, que são áreas relativamente caras. Mas selecionar o local ao longo de outra linha ferroviária pode permitir encontrar um apartamento de preço acessível sem aumentar o tempo gasto no transporte. Entre em contato conosco caso tenha alguma dúvida.

3.Layout / estrutura e outros

・Layout do Quarto
Morando sozinho ou com alguém, a disposição do seu apartamento será diferente. Se você planeja morar sozinho, você pode escolher um estúdio de um cômodo, um apartamente de 1 quarto com uma cozinha, com uma sala de jantar e cozinha ou com uma sala de estar, sala de jantar e cozinha, de acordo com seu estilo de vida. Se você morar com mais alguém, um apartamento de dois quartos com cozinha, sala de jantar/cozinha ou sala de estar/sala de jantar/cozinha pode ser apropriado.
Enquanto os proprietários tendem a não gostar de dois inquilinos em apartamentos com 1 quarto e cozinha, alguns proprietários concordarão, desta forma, a equipe da nossa empresa fará negociações se recebermos um pedido sincero para fazê-lo.

・Estrutura do imóvel
Os prédios são geralmente construídos com madeira maciça, aço, concreto armado, concreto armado reforçados, etc.
Geralmente, os prédios são classificados em apartamento, apartamento cooperativo, casa e mansão. Os preços do aluguel geralmente são mais altos no tipo mansão.

・Idade do imóvel
Os prédios mais antigos são relativamente mais baratos do que os prédios construídos mais recentemente.

4.Instalações

・Segurança
O item de segurança mais significativo é a tranca automática. Também existem outras medidas de segurança, incluindo interfones, câmeras de vigilância e a presença regular de zeladores no prédio.

・Caixa Postal
O serviço cuida do recebimento de entregas enviadas a você quando você estiver ausente. Isso é conveniente para aqueles que não estão em casa durante o dia.

・Loft
Para aproveitar o espaço inutilizado, nós criamos um segundo andar intermediário com um bom espaço para armazenamento.

・Fogão (elétrico ou a gás)
O fogão geralmente utiliza eletricidade ou gás. A maioria dos fogões elétricos de hoje são bastante potentes.
Também há outras vantagens, como prevenir incêndios em casa.

・Sistema de Secador do Banheiro
Possui equipamentos como secadores ou aquecedores no banheiro, que são convenientes para usar na secagem de roupas.

・Aquecimento de piso
O piso tem sistema de aquecimento que mantém o quarto quente, sem usar outro sistema de aquecimento.

・Outros
Verifique outras características como tipos de cozinha, internet, TV a cabo etc.

5.Outros

・Localização
Verifique se há lojas de conveniência e supermercados/mercearias, que são fundamentais para a vida diária.

・Dois andares ou mais
Por apartamentos no segundo andar ou acima serem mais desejados do que apartamentos no primeiro andar, devido a razões tais como exposição à luz, a possibilidade de roubo e a facilidade de abrir janelas, aluguéis em apartamentos são mais caros quanto mais para cima você for.

・Armazenamento
Chuveiro e banheiro separado

・Máquina de Lavar

・Piso de madeira

・Apartamento de canto

・Elevador