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Eletricidade (uso e precauções)

1. Como usar

No Japão, o fornecimento da energia elétrica é feita pela empresa privada. Portanto, a pessoa terá que solicitar por conta própria os trâmites do contrato com a companhia elétrica da área onde irá se mudar (na área metropolitana, a Tokyo Eletric Power Co., Ltd.) O método da solicitação poderá ser feito via internet ou telefone. Obviamente, que a GTN poderá prestar serviço de conexão da energia caso desejar.

2. Cuidados a tomar durante o uso

• Sobre o disjuntor Caso exceda capacidade elétrica escrita no contrato, haverá queda do disjuntor e a rede da energia elétrica será interrompida. Desligue o aparelho em uso e levante o disjuntor que irá voltar a funcionar normalmente • Extensões com várias tomadas Tomar cuidado na hora de usar extensões com várias tomadas ou cabos, verificar se não está excedendendo a voltagem pois, no super aquecimento poderá causar incêndio assim como nas áreas onde há acúmulos de poeiras e umidades.

3. Entre em contato

Nos apartamentos das áreas metropolitanas, a Tokyo Eletric Power Co., Ltd., para outras áreas, ligar para companhia elétrica responsável pela região. A GTN poderá dar assistência no lugar do cliente para pergiuntar o assunto em questão. .Mudança do conteúdo do contrato .Apresentação sobre o disjuntor .Mudança do nome do contratante

4. Contato de Emergência

Caso ocorra problemas relacionados a energia elétrica, entrar em contato imediatamente com a companhia elétrica que foi feito o contrato Tokyo Eletric Power Co., Ltd.(somente em tokyo) Falta da energia elétrica ou outros problemas Tel: 0120-995-002 Caso não possa usar o 0120, Tel: 03-6374-8936 (pago)

5. Proibições/ponto de informação

.Cuidados com a umidade Cuidados do uso da energia elétrica ao redor da água pois, poderá provocar vazamento e choque elétrico. .Cuidados com a poeira Uso de extensões com várias tomadas nos lugares fáceis de acumular poeira poderá provocar super aquecimento e gerar incêndio.

6. Método de pagamento

. Débito automático da conta bancária A conta de luz poderá ser descontatda automaticamente pela conta bancária. A solicitação poderá ser feita na companhia eletrica da região ou via internet, que será enviada formulário de inscriçao, preencher os dados necessários, carimbar com o inkan e reenviar. O trâmites até o funcionamento levará em torno de 1 a 2 meses. .Cartão de crédito Solicitar formulário de inscrição para pagamento pelo cartão de crédito na companhia elétrica da região ou via internet. Preencher os dados necessário, carimbar inkan e reenviar. O processo dos Trâmites levará em torno de 1 a 2 meses. . Depósito Forma de pagamento no banco, correio,companhia elétrica através boleto enviado pela compenhia elétrica. Ou poderá entregar diretamentamente no dia da inspeção do consumo da energia elétrica. Dúvidas informar na compenhia eletrica da região.

7. Para cancelar o contrato

A data do vencimento do pagamento deverá ser dentro de 30 dias contando a partir do dia da inspeção do consumo da energia elétrica. Caso o pagamento ultrapasse a data limite, será cobrada juros de 0,03%, e se o vencimento ultrapassar os 20 dias da data do vencimento, será feito um comunicado e a luz será cortada.

8. Trâmites para saída do apartamento

Uma vez confirmada a data da entrega do apartamento, favor entrar em contato com a companhia elétrica para cancelar o contrato.

Informações úteis sobre locação de apartamento no Japão

Sobre depósito de garantia, comissão ao proprietário e custo inicial

É um valor do depósito que se deixa como garantia para cobrir despesas a serem pagas ao proprietário em caso de atraso de aluguel ou danos encontrados no apartamento. Este valor, por regulamento será reembolsado porém, no atraso do aluguel ou na necessidade de reparos do apartamento por danos causados pelo inquilino o valor do depósito de garantia será subtraído do valor gastos nas despesas necessárias. De uma maneira geral, as despesas na limpeza são pagas pelo próprio inquilino por conta disso, o valor da devolução não será integral. Caso o apartamento seja entregue limpo haverá possibilidade do aumento do valor de retorno. O valor do depósito de garantia na região metropolitana seria em torno de 1 a 2 mês de aluguel mensal e o valor deverá ser pago no momento do contrato. Cuidados a serem tomados para deixar o apartamento em ótimas condições: ・Não fumar dentro do apartamento ・Realizar limpeza regularmente ・Não furar parede com parafusos, pregos ou tachas ・Não riscar parede ou assoalho ・ Fazer a limpeza de remoção do óleo da cozinha Por regulamento, problemas relacionados a sujeira ou danificações, os custos com as reparações será do próprio inquilino.

o que é fiador/empresa de garantia?

De uma forma geral, para garantir o pagamento das despesas, devido a perda da capacidade do pagamento dos custos causado por desemprego ou problemas de saúde ou quando não conseguirmos entrar em contato com o inquilino, por este motivo o proprietário do imóvel solicita um fiador. Por lei, o fiador tem as mesmas responsabilidades do locatário. Por este motivo, a maioria dos fiadores são familiares.

Atenção na escolha dos imóveis

•Valor máximo do aluguel mensal Sugerimos o valor dentre 25 a 30% do salário mensal ·Custo inicial Geralmente, seria necessário um valor em torno de 4 a 6 meses do aluguel mensal porém, em caso de dificuldade de arranjar o valor total, sugerimos a procura de apartamentos que não seja necessário o pagamento do depósito de garantia /comissão para o proprietário.

O que é necessário na inscrição e no contrato

·Identificação Tais como passaporte, zairyu card, carteira de estudante, cartão do seguro social - Fiador/empresa de garantia (1) Quando há fiador Condição: japonês e que tenha renda fixa Serão necessários os dados pessoais do fiador como nome, endereço, data do nascimento, telefone contato, salário, nome da empresa (2) Uso da empresa de garantia Serão necessários dados da pessoa que será o contato de emergência como nome, endereço, data do nascimento, contato telefone (As condições diferem conforme a empresa de garantia porém, na maioria das empresas, cobra-se na hora do contrato 50% a 100% do valor fixo a pagar do total do valor que incluem aluguel, condomínio, taxa administrativa, estacionamento)

Gás (uso de gás e precauções)

No Japão, existem dois tipos de gás: o gás da cidade e o gás propano, cujo fornecimento é feito pela empresa privatizada. Para dar o início ao seu uso, é necessário fazer a inscrição por telefone ou internet à empresa de gás pertencente à região onde irá se mudar (na área metropolitana, a Tokyo Gas), o procedimento é o mesmo feito com o contrato com a empresa de energia elétrica. Após feito a inscrição, o funcionário irá até ao apartamento, onde é necessário a presença do morador para abrir o registro do gás.

Água (uso e notas de abastecimento de água)

No Japão, o abastecimento de água é feito pela companhia de água de cada região. Assim como foram necessários os procedimentos para início do uso da energia elétrica, gás, o mesmo se aplica para o uso da água. Será necessário a fazer a inscrição para ativação na companhia de água da área onde vai se mudar por telefone, fax ou internet. Em caso de Tóquio, entrar em contato no Centro de atenção ao consumidor da companhia de água para os trâmites do início, finalização ou início/finalização do uso da água, de 3 a 4 dias antes do dia desejado. Óbviamente, que a Global Trust Networks (GTN) estará a sua disposição caso necessite do nosso serviço.

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Suporte integral dos intermediadores de várias nacionalidades para procura do seu apartamento

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