0800-111-6663(Miễn phí)

Từ nước ngoài:+81-3-5155-4671

Gas (sử dụng gas và những điều cần lưu ý)

1. Khi bắt đầu dùng gas

Tại Nhật Bản, việc cung cấp gas đã được thực hiện bởi các doanh nghiệp tư nhân. Gas được chia làm hai loại gas đô thị và gas prôpan. Để bắt đầu sử dụng, cần làm hợp đồng cá nhân (tương tự như khi dùng điện) với công ty gas địa phương (khu vực Tokyo và phụ cận là công ty Tokyo Gas Co., Ltd.) qua điện thoại hoặc internet. Sau khi đăng ký, các nhân viên của công ty gas sẽ đến tận nơi và cùng quý khách làm thủ tục mở đường gas.

2. Lưu ý trong khi dùng gas

• Thiết bị báo động Khi sự cố cháy nổ không may xảy ra, chuông báo động được lắp đặt trong nhà sẽ kêu. Có hai loại chuông báo động: cảm ứng nhiệt và cảm ứng khói. Đa số các căn hộ và chung cư đều được lắp đặt thiết bị này.

3. Liên hệ

Thông tin liên hệ xin gọi về công ty gas của khu vực quý khách sinh sống. Nếu có yêu cầu, chúng tôi - công ty Global Trust Network có thể tư vấn hỗ trợ quý khách. ・Về việc thanh toán hoá đơn gas ・Về sự cố hỏng thiết bị gas ・Về đổi tên chủ hợp đồng sử dụng gas

4. Liên hệ trong trường hợp khẩn cấp

Khi gặp phải sự cố khẩn cấp như rò rỉ gas, quý khách nhanh chóng liên hệ với cảnh sát và cứu hỏa tại nơi cư trú và đồng thời liên hệ cho đơn vị cung cấp gas. Cảnh sát TEL: 110 Sở Cứu Hỏa TEL: 119

5. Thông tin thêm

· Không để hở gas Tuyệt đối không để hở gas do sẽ dẫn đến sự cố cháy nổ. · Chú ý đến mùi Gas là chất khí không mùi nhưng được thêm mùi để dễ nhận biết khi có rò rỉ gas.

6. Thanh toán hoá đơn gas

Có hai loại gas là gas đô thị và gas prôpan. Trong trường hợp sử dụng gas prôpan, người dùng cần nộp tiền bảo đảm khi mở gas. Khoản tiền này sẽ được hoàn trả khi chuyển nhà và chấm dứt hợp đồng sử dụng gas. Tiền gas giữa các công ty cũng có sự chênh lệch. Tiền gas sẽ được tính dựa trên số gas dùng theo đồng hồ hằng tháng cộng tiền phí cơ bản.

7. Phương thức thanh toán

・ Tự động chuyển khoản Đây là phương thức thanh toán bằng cách trừ tiền gas trực tiếp từ tài khoản ngân hàng của người dùng. Trong trường hợp công ty Tokyo Gas, quý khách có thể đăng ký qua phương thức thanh toán này qua internet. ・Thẻ tín dụng Đây là phương thức thanh toán hàng tháng thông qua thẻ tín dụng. Công ty thẻ tín dụng sẽ trả tiền gas hàng tháng và tính vào phí sử dụng thẻ hàng tháng của quý khách. Trong trường hợp công ty Tokyo Gas, quý khách có thể đăng ký phương thức thanh toán này/nhận mẫu đơn đăng ký qua internet. Quý khách cần điền các thông tin cần thiết, đóng dấu và gửi lại đơn qua đường bưu điện. Thủ tục sẽ được hoàn tất trong khoảng 1-2 tháng. ・Chuyển khoản trực tiếp Đây là phương thức thanh toán từ ngân hàng, bưu điện dựa theo thông tin trong hoá đơn gas hằng tháng. Quý khách có thể đóng tiền gas tại các cửa hàng tiện lợi hoặc tại quầy giao dịch của các ngân hàng.

8. Kỳ hạn hợp đồng và hạn thanh toán

Về nguyên tắc, kỳ hạn hợp đồng sử dụng gas là 1 năm. Hợp đồng sẽ tự động gia hạn nếu không có thông báo từ quý khách trước khi hết kỳ hạn trên. Hạn thanh toán là trong vòng 30 ngày kể từ ngày kiểm tra đồng hồ gas. Nếu quá hạn, mức lãi suất khoảng 0,0274%ngày (hoặc cao hơn) sẽ phát sinh. Khi quá 50 ngày kể từ ngày kiểm tra đồng hồ, công ty gas sẽ gửi thông báo cảnh cáo và đơn phương chấm dứt cung cấp gas.

9. Thủ tục khi chuyển ra

Khi đã quyết định ngày chuyển nhà, người thuê cần thông báo chấm dứt hợp đồng với công ty gas qua điện thoại hoặc internet. Trong ngày chuyển nhà, nhân viên công ty điện sẽ tới kiểm tra đồng hồ, thu phần tiền gas theo ngày của tháng cuối cùng và hoàn tất thủ tục.

Thông tin hữu ích khi tìm kiếm nhà cho thuê tại Nhật Bản

Chi phí ban đầu như tiền đặt cọc/ tiền lễ

Tiền đặt cọc là tiền người thuê nhà giao cho chủ nhà giữ trước, để đề phòng những trường hợp nợ chậm tiền thuê nhà, hoặc phát sinh những hư hỏng trong căn nhà cho thuê. Số tiền này theo quy tắc sẽ được hoàn trả cho người thuê nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp nợ chậm tiền nhà, hoặc có phát sinh những hư hỏng mà chi phí sửa chữa thuộc trách nhiệm của người thuê nhà, chi phí đó sẽ được trừ vào tiền cọc rồi mới hoàn lại. Ngoài ra, người thuê nhà còn có nghĩa vụ chịu chi phí dọn dẹp nhà, tiền đặt cọc thường chỉ được hoàn lại một phần. Vì vậy, giữ gìn nhà cho thuê sạch đẹp sẽ giúp số tiền quý khách được nhận lại tăng lên. Tiền đặt cọc ở những khu vực xung quanh Tokyo sẽ thường rơi vào khoảng từ 1~2 tháng tiền nhà, người thuê nhà sẽ trả tiền đặt cọc khi ký hợp đồng. Sau đây là một số lưu ý để quý khách có thể tăng số tiền đặt cọc được hoàn lại. ・Không hút thuốc trong phòng ・Dọn dẹp vệ sinh phòng ở thường xuyên ・Không tạo ra lỗ trên tường bằng những dụng cụ như ốc vít, đinh, đinh bấmv.v.. ・Không tạo vết xước trên tường, sàn nhà ・Không để vết bẩn dầu mỡ dính trên tường nhà bếp Chi phí sửa chữa phục hồi những vết bẩn, hư hỏng do lỗi của người thuê nhà sẽ do người thuê nhà chi trả, nên mong quý khách hết sức lưu ý.

Người bảo lãnh và công ty bảo lãnh là gì?

Chủ sở hữu nhà cho thuê luôn cần tránh những rủi ro trong trường hợp người thuê nhà không có khả năng chi trả tiền thuê nhà do thất nghiệp, bệnh tật. Vì vậy, đa phần việc có người bảo lãnh là điều kiện bắt buộc khi thuê nhà. Do người bảo lãnh sẽ phải chịu ràng buộc pháp lý chặt chẽ tương đương với người thuê nhà, thông thường vai trò này sẽ được thân nhân của người thuê nhà đảm nhận.

Những điểm cần chú ý khi tìm nhà

• Giới hạn tiền thuê nhà hàng tháng 25% - 30% thu nhập hàng tháng là mức thích hợp cho tiền thuê nhà. • Chi phí ban đầu Thường rơi vào 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà. Nếu không chuẩn bị được đủ số tiền này, quý khách nên tham khảo các nhà cho thuê không yêu cầu tiền đặt cọc và tiền lễ.

Chuẩn bị khi đăng ký và ký kết hợp đồng

· Giấy tờ tuỳ thân Hộ chiếu, thẻ ngoại kiều, thẻ học sinh, thẻ bảo hiểm v.v · Người bảo lãnh/ công ty bảo lãnh (1) Trường hợp có người bảo lãnh Thông thường người bảo lãnh phải mang quốc tịch Nhật Bản và có một mức thu nhập nhất định. Cần các thông tin về họ và tên, địa chỉ, ngày tháng năm sinh, địa chỉ liên hệ, thu nhập, nơi công tác v.v của người đứng ra bảo lãnh. (2) Trường hợp sử dụng các công ty bảo lãnh Cần chuẩn bị thông tin liên hệ của người liên lạc khẩn cấp bao gồm: họ và tên, địa chỉ, ngày tháng năm sinh. (Tuy điều kiện của các công ty bảo lãnh, nhưng thường cần nộp 50%-100% chi phí cố định một tháng (như tiền thuê nhà/ phí thiết bị/ phí quản lý chung/ phí thuê bãi đỗ xe) khi kí kết hợp đồng.)

Điện (sử dụng điện và những điều cần lưu ý)

Tại Nhật Bản, việc cung cấp điện đã được thực hiện bởi các doanh nghiệp tư nhân. Do đó, khi muốn dùng điện tại nhà mới, quý khách cần hoàn thành hợp đồng sử dụng điện với công ty điện lực của khu vực đó. (tại Tokyo và các vùng phụ cận là công ty điện lực Tokyo) Thủ tục đăng ký sử dụng điện có thể được thực hiện qua điện thoại/ internet. Nếu có yêu cầu từ quý khách, chúng tôi - công ty Global Trust Network có thể thay quý khách hoàn thiện các thủ tục cần thiết.

Đường nước (sử dụng nước và những điều cần lưu ý)

Tại Nhật Bản, việc cung cấp nước đã được thực hiện bởi Nhà máy nước của từng vùng. Để bắt đầu sử dụng,giống như thủ tục điện và gas, cần phải đăng ký qua điện thoại, FAX, hoặc Internet tại khu vực sẽ chuyển đến.Tại Tokyo, thủ tục mở và cắt nước, cần báo trước 3-4 ngày kể từ khi muốn mở / cắt, xin vui lòng liên hệ với Trung tâm Dịch vụ khách hàngNhà máy nước Tokyo. Tất nhiên, công ty GTN chúng tôi cũng có thể thay quý khách làm các thủ tục nếu quý khách có nhu cầu.

Xem thêm

Chuyên viên môi giới đa quốc tịch,sẽ tận tâm giúp quý khách tìm nhà!

Xin vui lòng đồng ý với việc sử dụng Cookie dựa trên chính sách bảo mật của chúng tôi để có thể cung cấp cho quý khách thông tin tốt hơn.🍪