东京有多种多样的租赁房屋。请根据自己的生活方式、预算和居住期限选择最合适的类型。特别是"家具齐全的租赁房"对外国人来说是非常有吸引力的选择。
1. 普通租赁房屋
最普遍的公寓或单元房。不配备家具和家电,需要自己购置全部物品。合同期限通常为2年。 优点:房源数量压倒性地多,地区和户型的选择丰富。长期居住的话性价比高。 缺点:押金、礼金等初期费用高昂。需要连带担保人,或必须使用担保公司。家具、家电的购买费用和精力投入大。
2. 家具齐全的租赁房屋
配备床、书桌、冰箱、洗衣机等生活必需的家具和家电的房屋。最大的魅力在于只需一个行李箱就能开始新生活的便利性。 优点:不需要购买家具的费用和精力。很多情况下电费、煤气费、水费、网费都包含在内。可以短期合同(1个月起),便于应对突然回国的情况。 缺点:与普通租赁相比月租金较贵。室内装饰的自由度低。
3. 合租房(Share House)
除了个人卧室以外,客厅、厨房、浴室等与其他住户共用的居住形式。在寻求国际交流的年轻人和学生中很受欢迎。 优点:初期费用非常便宜(大多没有押金、礼金)。配备家具,水电费和Wi-Fi费用大多包含在房租里。容易形成社群。 缺点:难以确保隐私。需要适应共用空间的使用规则等与他人的共同生活。
4. 服务式公寓
附带酒店式服务的高级租赁房屋。可以使用清洁服务、礼宾服务、健身房等,主要供企业派驻人员等使用。 优点:高品质的家具和服务。兼具酒店般的舒适和家的私密性。合同灵活性高。 缺点:房租非常昂贵。
为了顺利签订合同,请事先准备好必要文件和费用明细。
必要文件清单
在留卡(Residence Card):发给在日本中长期居住的外国人的身份证明。 护照(Passport):用于本人确认。 收入证明(Proof of Income):上班族需要源泉征收票或工资单,应届毕业生需要劳动合同或录用通知书。 日本银行账户(Japanese Bank Account):用于房租扣款和初期费用转账。 日本手机号码(Japanese Phone Number):作为紧急联系方式必备。 学生证(Student ID):学生需要提供。 印章(Inkan/Hanko):合同盖章需要。有时可以用签名代替,但备一个会很方便。
对于在日本没有亲属的外国人来说,确保连带担保人是最大的难关。但是,还是有解决办法的。
1. 利用担保公司(Guarantor Company)
目前最普遍的方法。担保公司通过支付规定的使用费来代行连带担保人的角色。近年来,即使是日本人,大多数房源也要求必须使用担保公司。也有很多担保公司熟悉针对外国人的审查,可以说这是最现实的选择。
2. UR租赁住宅(UR Urban Renaissance Agency)
由独立行政法人都市再生机构管理的公共租赁住宅。UR租赁的最大优点是礼金、中介费、更新费、担保人全部不需要。但是,入住需要满足一定的收入标准(单身者的情况下,月收入需为房租的4倍以上等)。房源采取先到先得,热门地区可能空房较少。
3. 寻找不需要担保人的房源
数量虽少,但也存在根据房东方针不需要担保人或担保公司的房源。专门面向外国人的房地产公司有时会持有这类房源信息。但是,选择往往有限。
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大阪府 大阪市北区 大淀南2丁目6-8
大阪環状线 福島(阪神) 步行 7分
东西线 新福島 步行 12分
1997年 7月

大阪府 大阪市中央区 平野町1丁目3-10
堺筋线 北濱(大阪) 步行 5分
中央线 堺筋本町 步行 9分
2008年 6月

大阪府 大阪市中央区 東高麗橋4-1
堺筋线 北濱(大阪) 步行 6分
谷町线 天滿橋 步行 9分
2005年 2月

大阪府 堺市東区 日置荘西町3丁7-26
南海高野線 初芝 步行 6分
南海高野線 萩原天神 步行 10分
2016年 10月

大阪府 堺市堺区 文珠橋通4-12
南海高野線 堺東 步行 19分
阪和线 百舌鳥 步行 20分
2015年 7月

大阪府 堺市堺区 北清水町1丁3-16
南海高野線 淺香山 步行 6分
南海线 七道 步行 12分
2018年 8月

大阪府 堺市堺区 大仙中町14-4
阪和线 百舌鳥 步行 18分
阪堺電気軌道阪堺线 御陵前 步行 21分
2012年 12月

大阪府 東大阪市 衣摺3丁目22-7
近鐵大阪線 長瀨 步行 17分
おおさか东线 衣摺加美北 步行 10分
2016年 12月

大阪府 東大阪市 柏田西1丁目6-14
おおさか东线 JR長瀨 步行 3分
近鐵大阪線 俊德道 步行 17分
2014年 10月

大阪府 大阪市浪速区 浪速東3丁目5-11
大阪環状线 今宮 步行 3分
御堂筋线 大國町 步行 9分
2025年 3月

大阪府 大阪市中央区 安堂寺町2丁目1番7号
谷町线 谷町六丁目 步行 2分
長堀鶴見绿地线 松屋町 步行 5分
2007年 1月

大阪府 大阪市生野区 中川西1丁目2番8号
今里筋线 今里(大阪地鐵) 步行 9分
大阪環状线 鶴橋 步行 10分
近鐵大阪線 今里(近鐵) 步行 9分
2024年 1月

大阪府 大阪市浪速区 日本橋3丁目4-20
南海线 難波(南海) 步行 7分
近鐵奈良線 近鐵日本橋 步行 8分
御堂筋线 難波(大阪地鐵) 步行 7分
2024年 2月

大阪府 大阪市港区 弁天4丁目12番5
大阪環状线 弁天町 步行 5分
2021年 12月

大阪府 大阪市東成区 神路1丁目8番6号
今里筋线 綠橋 步行 5分
2020年 12月

大阪府 大阪市西区 本田4丁目11-30
大阪環状线 西九條 步行 7分
2020年 2月

大阪府 大阪市淀川区 東三国1丁目2番1号
东海道本线 東淀川 步行 1分
御堂筋线 東三國 步行 9分
东海道本线 新大阪 步行 1分
2019年 4月

大阪府 大阪市東淀川区 東中島4丁目4番16号
东海道本线 新大阪 步行 6分
御堂筋线 新大阪 步行 8分
阪急京都本線 崇禪寺 步行 6分
2017年 5月

大阪府 大阪市西淀川区 野里2丁目12番12
东西线 御幣島 步行 6分
东海道本线 塚本 步行 10分
阪神本線 姬島 步行 6分
2017年 4月