东京有多种多样的租赁房屋。请根据自己的生活方式、预算和居住期限选择最合适的类型。特别是"家具齐全的租赁房"对外国人来说是非常有吸引力的选择。
1. 普通租赁房屋
最普遍的公寓或单元房。不配备家具和家电,需要自己购置全部物品。合同期限通常为2年。 优点:房源数量压倒性地多,地区和户型的选择丰富。长期居住的话性价比高。 缺点:押金、礼金等初期费用高昂。需要连带担保人,或必须使用担保公司。家具、家电的购买费用和精力投入大。
2. 家具齐全的租赁房屋
配备床、书桌、冰箱、洗衣机等生活必需的家具和家电的房屋。最大的魅力在于只需一个行李箱就能开始新生活的便利性。 优点:不需要购买家具的费用和精力。很多情况下电费、煤气费、水费、网费都包含在内。可以短期合同(1个月起),便于应对突然回国的情况。 缺点:与普通租赁相比月租金较贵。室内装饰的自由度低。
3. 合租房(Share House)
除了个人卧室以外,客厅、厨房、浴室等与其他住户共用的居住形式。在寻求国际交流的年轻人和学生中很受欢迎。 优点:初期费用非常便宜(大多没有押金、礼金)。配备家具,水电费和Wi-Fi费用大多包含在房租里。容易形成社群。 缺点:难以确保隐私。需要适应共用空间的使用规则等与他人的共同生活。
4. 服务式公寓
附带酒店式服务的高级租赁房屋。可以使用清洁服务、礼宾服务、健身房等,主要供企业派驻人员等使用。 优点:高品质的家具和服务。兼具酒店般的舒适和家的私密性。合同灵活性高。 缺点:房租非常昂贵。
为了顺利签订合同,请事先准备好必要文件和费用明细。
必要文件清单
在留卡(Residence Card):发给在日本中长期居住的外国人的身份证明。 护照(Passport):用于本人确认。 收入证明(Proof of Income):上班族需要源泉征收票或工资单,应届毕业生需要劳动合同或录用通知书。 日本银行账户(Japanese Bank Account):用于房租扣款和初期费用转账。 日本手机号码(Japanese Phone Number):作为紧急联系方式必备。 学生证(Student ID):学生需要提供。 印章(Inkan/Hanko):合同盖章需要。有时可以用签名代替,但备一个会很方便。
对于在日本没有亲属的外国人来说,确保连带担保人是最大的难关。但是,还是有解决办法的。
1. 利用担保公司(Guarantor Company)
目前最普遍的方法。担保公司通过支付规定的使用费来代行连带担保人的角色。近年来,即使是日本人,大多数房源也要求必须使用担保公司。也有很多担保公司熟悉针对外国人的审查,可以说这是最现实的选择。
2. UR租赁住宅(UR Urban Renaissance Agency)
由独立行政法人都市再生机构管理的公共租赁住宅。UR租赁的最大优点是礼金、中介费、更新费、担保人全部不需要。但是,入住需要满足一定的收入标准(单身者的情况下,月收入需为房租的4倍以上等)。房源采取先到先得,热门地区可能空房较少。
3. 寻找不需要担保人的房源
数量虽少,但也存在根据房东方针不需要担保人或担保公司的房源。专门面向外国人的房地产公司有时会持有这类房源信息。但是,选择往往有限。
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東京都 新宿区 須賀町5番13
丸之内线 四谷三丁目 步行 6分
2018年 1月

東京都 江東区 亀戸4丁目23番2
总武线 龜戶 步行 8分
2015年 1月

東京都 新宿区 北新宿4丁目20番2
总武线 東中野 步行 8分
都營大江戶線 東中野 步行 11分
东西线 落合 步行 8分
2006年 8月
東京都 世田谷区 砧2丁目5-17
小田急小田原線 祖師谷大藏 步行 12分
小田急小田原線 千歲船橋 步行 14分
小田急小田原線 成城學園前 步行 25分
1978年 9月

東京都 墨田区 緑1丁目24-3
都營大江戶線 兩國 步行 3分
总武线 兩國 步行 7分
都營新宿線 森下(東京) 步行 3分
2024年 6月

東京都 狛江市 駒井町3丁目7-2
小田急小田原線 和泉多摩川 步行 13分
小田急小田原線 狛江 步行 16分
南武线 登戶 步行 13分
2001年 9月

東京都 江東区 亀戸8丁目13-6
東武龜戶線 龜戶水神 步行 1分
总武线 龜戶 步行 9分
总武线 平井(東京) 步行 1分
2017年 10月
東京都 墨田区 業平3丁目3-3
半蔵門线 押上 步行 4分
東武伊勢崎線 東京晴空塔 步行 8分
総武本线 錦糸町 步行 13分
1995年 1月
東京都 新宿区 富久町40-7
都營大江戶線 東新宿 步行 9分
都營大江戶線 若松河田 步行 9分
丸之内线 新宿御苑前 步行 12分
1997年 1月
東京都 江戸川区 中葛西5丁目16-13
东西线 西葛西 步行 12分
京葉线 葛西臨海公園 步行 29分
东西线 葛西 步行 6分
1987年 1月
東京都 文京区 白山4丁目30-1
都營三田線 白山(東京) 步行 4分
南北线 本駒込 步行 10分
南北线 東大前 步行 13分
1993年 5月
東京都 板橋区 大山西町61-6
東武東上線 大山(東京) 步行 10分
東武東上線 中板橋 步行 12分
有楽町线 千川 步行 19分
1979年 9月
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町107-20
东西线 早稻田(地鐵) 步行 6分
有楽町线 江戶川橋 步行 10分
山手线 高田馬場 步行 24分
2024年 3月
東京都 文京区 目白台3丁目18-28
有楽町线 護國寺 步行 6分
都電荒川線 早稻田(都電) 步行 12分
副都心线 雜司谷(東京地鐵) 步行 13分
1966年 9月
東京都 荒川区 荒川1丁目8-5
都電荒川線 荒川區公所前 步行 3分
都電荒川線 荒川二丁目 步行 5分
都電荒川線 荒川一中前 步行 6分
1979年 8月
東京都 世田谷区 三軒茶屋2丁目30-7
東急田園都市線 三軒茶屋 步行 8分
東急田園都市線 駒澤大學 步行 15分
東急世田谷線 西太子堂 步行 7分
2023年 1月
東京都 足立区 六木1丁目18-25
筑波急行 八潮 步行 25分
千代田线 北綾瀨 步行 27分
筑波急行 六町 步行 30分
1995年 3月
東京都 中野区 野方1丁目32-3
中央本线 中野(東京) 步行 14分
中央本线 高圓寺 步行 14分
西武新宿線 野方 步行 17分
2023年 5月
東京都 中野区 鷺宮4丁目26-12
西武新宿線 鷺之宮 步行 7分
西武新宿線 都立家政 步行 13分
西武池袋線 富士見台 步行 19分
2019年 2月
東京都 中野区 東中野5丁目18-16
总武线 東中野 步行 8分
东西线 落合 步行 9分
都營大江戶線 中井 步行 13分
1987年 11月