大阪府 池田市 石橋1丁目
阪急宝塚本線 石橋 徒歩8分
阪急箕面線 石橋 徒歩8分
2018年 7月
大阪府 豊中市 上野西2丁目
阪急宝塚本線 豊中 徒歩18分
大阪モノレール 柴原 徒歩18分
2018年 4月
大阪府 池田市 神田4丁目
阪急宝塚本線 石橋 バス14分 早苗の森バス停下車 徒歩3分
阪急宝塚本線 池田 徒歩17分
2018年 6月
大阪府 豊中市 曽根西町3丁目
阪急宝塚本線 曽根 徒歩4分
阪急宝塚本線 岡町 徒歩12分
2018年 10月
大阪府 茨木市 蔵垣内3丁目
東海道本線 千里丘 徒歩12分
阪急京都本線 摂津市 徒歩14分
2018年 2月
大阪府 豊中市 庄内栄町4丁目
阪急神戸本線 神崎川 徒歩28分
阪急宝塚本線 庄内 徒歩16分
2018年 7月
大阪府には約38万人の外国人住民が暮らしており、東京に次いで全国第2位、近畿圏では最大規模の外国人コミュニティが形成されています。前年比増加率は12.5%と上位5都府県で最大の伸びを記録し、大阪市単独でも約21万人（市民の約7.7%）と、人数・比率ともに政令指定都市で最多です。
※出入国在留管理庁「在留外国人数について」
Best-Estate.jpは、日本語・英語・中国語（簡体字／繁体字）・韓国語・ベトナム語・ポルトガル語の7言語に対応した外国人専門の賃貸サイトです。梅田・難波・新大阪・本町・鶴橋・十三・天王寺・江坂など主要エリアの物件を掲載し、保証会社の利用や来日前の遠隔契約までGTN（Global Trust Networks）がサポートします。
大阪府の外国人向け賃貸の家賃相場は、エリア区分によって以下の通りに分かれます。
※築年数・駅距離・設備で上下しますので、目安としてご活用ください。
JR大阪駅・阪急/阪神梅田駅・地下鉄御堂筋線/谷町線/四つ橋線が集結する関西の主要ターミナル。グランフロント大阪などグローバル企業の本社・支社が多く、英語対応の医療機関や国際スクールへのアクセスも良好です。
御堂筋線・四つ橋線・千日前線・近鉄・南海線が集まる関西国際空港アクセスの拠点。インバウンド産業従事者やサービス業の外国人居住者が多いエリアです。
東海道新幹線停車駅で出張族の聖地。海外往来が多い研究者・コンサルタントに人気。キーエンスなど大手企業の本社近接エリアでもあります。
御堂筋線・四つ橋線・中央線が交差するオフィス街。武田薬品をはじめ製薬・商社・金融の駐在員が多く居住します。
在日コリアン・新韓国人コミュニティが集まるエリア。韓国食材店・韓国語対応サービスが充実し、韓国出身者の生活基盤として人気です。
阪急神戸線・宝塚線・京都線の分岐点。梅田まで3分の好アクセスながら家賃は梅田より2〜3割安く、コスパ重視の単身者・カップルに人気。
JR・地下鉄・近鉄が集まり、あべのハルカス・天王寺公園を擁する生活圏。大阪公立大学医学部キャンパスへも近く、留学生・研究者に人気のエリアです。
御堂筋線で梅田まで10分、IT企業・外資系企業の集積エリア。大阪大学吹田キャンパス・関西大学へのアクセスも良好です。
大阪の交通網は、Osaka Metro（大阪メトロ）の御堂筋線・谷町線・四つ橋線・中央線・千日前線を中心とした地下鉄に加え、JR大阪環状線、JR京都線・神戸線、阪急電鉄（神戸線・宝塚線・京都線）、阪神電鉄、京阪電鉄、近鉄、南海線などの私鉄が縦横に走り、市内・近郊どこにいても複数路線が選べる利便性の高さが特徴です。
外国人居住者によく選ばれる路線は、梅田・新大阪・本町・難波・天王寺を縦断する御堂筋線、北摂エリアを通る阪急神戸線・宝塚線、関西国際空港アクセスに便利な南海本線などです。物件詳細ページで各物件の最寄り駅・路線をご確認いただけます。
日本の賃貸物件には、滞在期間・予算・必要なサービスによって最適なタイプが異なる4つの種類があります。BEST-ESTATE.JPでは、いずれのタイプも外国籍の方の入居受け入れに前向きな物件のみを掲載しています。
最も一般的なアパート・マンションタイプです。家具・家電は付いておらず、自分で全て揃える必要があります。契約期間は通常2年です。
ベッド・机・冷蔵庫・洗濯機など生活に必要な家具・家電が最初から備え付けられている物件です。スーツケース一つで新生活を始められる手軽さが魅力です。
個室の寝室以外に、リビング・キッチン・バスルームなどを他の入居者と共有する住居形態です。国際交流を求める若い方や学生に人気があります。
ホテルのようなサービスが付帯した高級賃貸物件です。清掃サービス・コンシェルジュ・フィットネスジムなどが利用できる場合が多く、主に企業の駐在員などに利用されます。
※物件・契約条件により異なる場合があります。
日本で外国籍の方が賃貸契約をする際は、家賃の4〜6ヶ月分の初期費用と、在留カードを含む必要書類の事前準備が重要なポイントです。契約をスムーズに進めるために、内訳と必要書類を確認しておきましょう。
家賃8万円の物件を契約する場合、初期費用の合計は約15.8〜45.8万円が一般的な相場です。各項目の内訳は以下の通りです。
※敷金と礼金は、高級物件やペット可は2ヶ月の場合あり。上記の金額例は家賃が8万円と想定した場合の算出になります。仲介手数料については、不動産会社や契約条件によって異なる場合があります。
※日本ですでに就職（就労）している外国籍の方の場合
退去時のトラブルを避けるため、原状回復の負担区分を理解しておくことが重要なポイントです。2020年4月の民法改正により、通常損耗と経年劣化については借主に原状回復義務がないことが明文化されました。
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づいて負担区分が判断されます。判断に迷う場合は、このガイドラインを参考にしてください。
BEST-ESTATE.JPではすべての必要書類を7言語（日本語・英語・中国語簡体字／繁体字・韓国語・ベトナム語・ポルトガル語）でご案内するため、日本語に不慣れな方でも安心して契約手続きを進められます。
日本に親族がいない外国籍の方にとって、連帯保証人の確保は大きな課題のひとつです。解決策は主に3つあります。
賃貸借契約において、借主が家賃支払いや建物修繕など契約上の義務を果たせなくなった場合に、借主と同等の責任を負う人（民法に定められた制度）です。
連帯保証人は単なる「保証人」とは異なり、貸主・管理会社は借主への請求前に直接連帯保証人へ支払いを求めることができます。
現在最も一般的な方法です。保証会社は所定の利用料を支払うことで、連帯保証人の役割を代行してくれます。近年では日本人であっても保証会社の利用を求められる物件が大多数となっています。外国籍の方の審査に慣れている保証会社も多く、現実的な選択肢です。
独立行政法人都市再生機構が管理する公的な賃貸住宅です。UR賃貸の大きなメリットは、礼金・仲介手数料・更新料・連帯保証人がすべて不要な点です。外国籍の方も日本人と同条件で契約できます。
数は限られますが、大家さんの方針で連帯保証人や保証会社の利用が不要な物件も存在します。外国籍の方向けに特化した不動産会社は、こうした物件情報を保有していることがあります。
BEST-ESTATE.JPではこの3つすべてに対応した物件を1つのサイト内で検索できます。お困りの方はお部屋探し依頼フォームからGTNのスタッフにご相談ください。
大阪で外国人が保証人なしで部屋を借りる場合、保証会社の利用がスムーズに進めやすい選択肢です。Best-Estate.jpの掲載物件の多くはGTN（株式会社グローバルトラストネットワークス）保証が利用可能で、日本に親族がいない方でも入居審査を進められます。次点でUR賃貸住宅（収入基準は家賃の4倍以上の月収）、最後に保証人不要物件の順で検討してください。
Best-Estate.jpでは、市区を選択した上で物件詳細の「交通」欄から最寄り駅をご確認いただけます。例えば、梅田で探したい方は大阪市北区、難波で探したい方は大阪市中央区・浪速区、新大阪で探したい方は大阪市淀川区、天王寺で探したい方は大阪市天王寺区・阿倍野区、江坂で探したい方は吹田市の物件一覧をご覧ください。お探しの駅・路線が決まっている場合は、お部屋探し依頼フォームから駅名を直接ご指定いただくこともできます。
コスト面では大阪が有利です。1Kマンションの家賃は東京の中心部で10〜13万円に対し、大阪は7〜9万円と約30%安いです。生活費全般も大阪の方が安く、食文化が豊かで物価感覚に合った街として知られています。一方、英語対応の医療機関・国際スクール・外資企業の数は東京の方が多く揃っています。仕事内容と予算のバランスで選びましょう。
あります。Best-Estate.jpでは大阪市内を中心に家具付き物件を掲載しており、相場は1Kで6〜10万円、1LDKで9〜14万円が目安です。短期滞在の研究者・駐在員に人気で、来日初日から生活を始められます。詳しくはお部屋探し依頼フォームからご相談ください。
Best-Estate.jpを運営するGTN（Global Trust Networks）は、英語・中国語（簡体字／繁体字）・韓国語・ベトナム語・ポルトガル語など7言語に対応しています。物件問い合わせから契約まで、母国語でサポート可能です。大阪では中央区本町（堺筋線「堺筋本町」駅13番出口すぐ）にオフィスもあり、対面相談も承っております。
大学キャンパスに合わせたおすすめエリアは以下の通りです。
・大阪大学（吹田・豊中キャンパス）→ 吹田市・豊中市（江坂・千里中央・蛍池・石橋阪大前）
・関西大学（千里山）→ 吹田市（関大前・江坂）
・近畿大学（東大阪）→ 東大阪市（長瀬・八戸ノ里）
・大阪公立大学（森之宮・阿倍野・杉本町）→ 城東区・阿倍野区・住吉区
・立命館大学（茨木）→ 茨木市（南茨木・千里丘）
転入から14日以内に居住地の区役所・市役所で住民登録（在留カードの裏面に新住所を記載）を行う必要があります。大阪市では各区役所や大阪市役所内の市民相談室で外国籍住民向けの市政相談を実施しており、英語・中国語・韓国朝鮮語・ベトナム語・フィリピン語の5言語で対応しています。
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