Flow
ご購入まで流れ
STEP 01
ご購入の相談
お客様へ最適な物件をご紹介するため、希望の物件、購入のタイミングなど伺いします。
※価格帯やエリア、物件種別（マンション・戸建て）などのご希望条件がまとまりましたら、エージェントチームまでお気軽にご相談 ください。 あわせて、最適な資金計画のご提案もさせていただきます。
STEP 02
物件紹介・内見
専属エージェントが、最新の情報をもとにお客様のご希望に最適な物件をご紹介します。 尚、ご希望の物件については、内見を実際に行い、ご確認いただけます。
STEP 03
申込
ご購入を希望される物件が決まりましたら、不動産購入申込のお手続きへと進みます。
※ローン手続きを入れる場合は、必要に応じてステップを追加いたします。
STEP 04
売買契約締結
「売買契約書」の作成にあたり、物件の登記情報、都市計画法および建築基準法に基づく規制、契約解 除に関する事項などを含む、法令で義務付けられた「重要事項説明」を行います。
*売買契約締結時には、「手付金」（通常、売買価格の5～10%）が必要となります。
STEP 05
残代金決済・登記手続き
残代金（売買代金から手付金を差し引いた金額）の支払いと司法書士による「登記手続き」は、同時に 行う必要があります。
STEP 06
物件の引き渡し
無事、物件がお客様に引き渡されます。
Price
購入時かかる費用に関して
物件購入価格とは別に、消費税や仲介手数料などの諸費用がかかり、 ケースによって異なりますが、総額の目安は購入価格の約7~15％です。 以下は、5000万円の物件（建物と土地）を購入する場合の例です。
| 費用の種類 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 価格（建物＋土地） | 5000万円（2,000万円+3,000万円） | 売主が不動産会社などの「事業者」の場合のみ、建物代金に消費税が上乗せされます。 |
| 手付金 | 250万円 | 物件価格の5％ |
| 住宅ローン | 借入額4,750万円 | |
| 仲介手数料 | 171.6万円 | (価格×3％＋6万円)＋消費税 |
| 印紙税 | 2万円 | 売買契約書：契約書に貼付する印紙（本則） |
| 印紙税 | 2万円 | 金銭消費契約書：銀行との契約書用（本則） |
| 融資事務手数料 | 104.5万円 | 借入額×2.2％（税込） |
| 登記費用（一括） | 約110万円 | 登録免許税(本則)＋司法書士費用(11万) |
| 固定資産税等精算金 | 約10万円 | 年間の税金を日割りで精算 |
| 火災・地震保険料 | 40万円 | 戸建て・5年一括（目安） |
| 諸経費合計 | 440.1万円 |
|---|---|
| 物件価格の約8.8％ |
※税金・諸費用に関するご注意事項 ・税額について：資金計画の安全性を考慮し、軽減措置を適用しない「最大値（本則）」で算出しています。実際の税額は、適用要件（登記簿面積や築年数など）やご購入時の 税制により安くなる場合があります。正確なお見積もりは個別にご案内いたします。 ・不動産取得税について：初期費用には含まれません。お引渡しの約3〜6ヶ月後に、税事務所から郵送される納税通知書にて後日お支払いいただきます。
Reason
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多言語でのサポート体制、オンラインでの内見・面談、海外からでも円滑に日本での住まいをご購入いただけます。 安心してご購入いただけるよう、お客様のライフスタイルに最適な物件をご提案いたします。
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