Số lượng nhà liệt kê -

Lý do lựa chọn Best Estate

Website hỗ trợ đa ngôn ngữ

Chúng tôi tiến hành hỗ trợ bằng 7 ngôn ngữ nên quý khách có thể yên tâm tìm kiếm được căn nhà phù hợp dù chưa thông thạo Tiếng Nhật.

Phong phú về số lượng nhà cho người nước ngoài thuê

Dịch vụ của chúng tôi dành riêng cho người nước ngoài, nên chúng tôi luôn giới thiệu những căn hộ mà người nước ngoài cũng có thể thuê

Đội ngũ nhân viên hỗ trợ đa ngôn ngữ

Đội ngũ nhân viên đến từ nhiều quốc gia, luôn sẵn sàng hỗ trợ những khách hàng chưa thông thạo Tiếng Nhật

Có thể ký hợp đồng ngay cả khi ở nước ngoài

Có thể đi xem nhà qua video, đăng ký và ký hợp đồng ngay cả ở nước ngoài ! Có thể vào nhà ngay sau khi đến Nhật!

Có thể trao đổi giới thiệu nhà cho người vị thành niên

Có thể giới thiệu nhà cho người vị thành niên, bố mẹ cũng có thể yên tâm!

Không cần sống đủ 2 năm!

Có thể giới thiệu nhà không có phí phạt khi hủy giữa hợp đồng !

Những câu hỏi thường gặp

Xem thêm

Thông tin hữu ích khi tìm kiếm nhà cho thuê tại Nhật Bản

Chi phí ban đầu như tiền đặt cọc/ tiền lễ

Tiền đặt cọc là tiền người thuê nhà giao cho chủ nhà giữ trước, để đề phòng những trường hợp nợ chậm tiền thuê nhà, hoặc phát sinh những hư hỏng trong căn nhà cho thuê. Số tiền này theo quy tắc sẽ được hoàn trả cho người thuê nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp nợ chậm tiền nhà, hoặc có phát sinh những hư hỏng mà chi phí sửa chữa thuộc trách nhiệm của người thuê nhà, chi phí đó sẽ được trừ vào tiền cọc rồi mới hoàn lại. Ngoài ra, người thuê nhà còn có nghĩa vụ chịu chi phí dọn dẹp nhà, tiền đặt cọc thường chỉ được hoàn lại một phần. Vì vậy, giữ gìn nhà cho thuê sạch đẹp sẽ giúp số tiền quý khách được nhận lại tăng lên. Tiền đặt cọc ở những khu vực xung quanh Tokyo sẽ thường rơi vào khoảng từ 1~2 tháng tiền nhà, người thuê nhà sẽ trả tiền đặt cọc khi ký hợp đồng. Sau đây là một số lưu ý để quý khách có thể tăng số tiền đặt cọc được hoàn lại. ・Không hút thuốc trong phòng ・Dọn dẹp vệ sinh phòng ở thường xuyên ・Không tạo ra lỗ trên tường bằng những dụng cụ như ốc vít, đinh, đinh bấmv.v.. ・Không tạo vết xước trên tường, sàn nhà ・Không để vết bẩn dầu mỡ dính trên tường nhà bếp Chi phí sửa chữa phục hồi những vết bẩn, hư hỏng do lỗi của người thuê nhà sẽ do người thuê nhà chi trả, nên mong quý khách hết sức lưu ý.

Người bảo lãnh và công ty bảo lãnh là gì?

Chủ sở hữu nhà cho thuê luôn cần tránh những rủi ro trong trường hợp người thuê nhà không có khả năng chi trả tiền thuê nhà do thất nghiệp, bệnh tật. Vì vậy, đa phần việc có người bảo lãnh là điều kiện bắt buộc khi thuê nhà. Do người bảo lãnh sẽ phải chịu ràng buộc pháp lý chặt chẽ tương đương với người thuê nhà, thông thường vai trò này sẽ được thân nhân của người thuê nhà đảm nhận.

Những điểm cần chú ý khi tìm nhà

• Giới hạn tiền thuê nhà hàng tháng 25% - 30% thu nhập hàng tháng là mức thích hợp cho tiền thuê nhà. • Chi phí ban đầu Thường rơi vào 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà. Nếu không chuẩn bị được đủ số tiền này, quý khách nên tham khảo các nhà cho thuê không yêu cầu tiền đặt cọc và tiền lễ.

Chuẩn bị khi đăng ký và ký kết hợp đồng

· Giấy tờ tuỳ thân Hộ chiếu, thẻ ngoại kiều, thẻ học sinh, thẻ bảo hiểm v.v · Người bảo lãnh/ công ty bảo lãnh (1) Trường hợp có người bảo lãnh Thông thường người bảo lãnh phải mang quốc tịch Nhật Bản và có một mức thu nhập nhất định. Cần các thông tin về họ và tên, địa chỉ, ngày tháng năm sinh, địa chỉ liên hệ, thu nhập, nơi công tác v.v của người đứng ra bảo lãnh. (2) Trường hợp sử dụng các công ty bảo lãnh Cần chuẩn bị thông tin liên hệ của người liên lạc khẩn cấp bao gồm: họ và tên, địa chỉ, ngày tháng năm sinh. (Tuy điều kiện của các công ty bảo lãnh, nhưng thường cần nộp 50%-100% chi phí cố định một tháng (như tiền thuê nhà/ phí thiết bị/ phí quản lý chung/ phí thuê bãi đỗ xe) khi kí kết hợp đồng.)

Điện (sử dụng điện và những điều cần lưu ý)

Tại Nhật Bản, việc cung cấp điện đã được thực hiện bởi các doanh nghiệp tư nhân. Do đó, khi muốn dùng điện tại nhà mới, quý khách cần hoàn thành hợp đồng sử dụng điện với công ty điện lực của khu vực đó. (tại Tokyo và các vùng phụ cận là công ty điện lực Tokyo) Thủ tục đăng ký sử dụng điện có thể được thực hiện qua điện thoại/ internet. Nếu có yêu cầu từ quý khách, chúng tôi - công ty Global Trust Network có thể thay quý khách hoàn thiện các thủ tục cần thiết.

Gas (sử dụng gas và những điều cần lưu ý)

Tại Nhật Bản, việc cung cấp gas đã được thực hiện bởi các doanh nghiệp tư nhân. Gas được chia làm hai loại gas đô thị và gas prôpan. Để bắt đầu sử dụng, cần làm hợp đồng cá nhân (tương tự như khi dùng điện) với công ty gas địa phương (khu vực Tokyo và phụ cận là công ty Tokyo Gas Co., Ltd.) qua điện thoại hoặc internet. Sau khi đăng ký, các nhân viên của công ty gas sẽ đến tận nơi và cùng quý khách làm thủ tục mở đường gas.

Xem thêm

Chuyên viên môi giới đa quốc tịch,sẽ tận tâm giúp quý khách tìm nhà!

Xin vui lòng đồng ý với việc sử dụng Cookie dựa trên chính sách bảo mật của chúng tôi để có thể cung cấp cho quý khách thông tin tốt hơn.🍪